Wat is de uitleg van de premissen en waarom is het nodig?

Het woord "explicatie" is vertaald uit het Latijn als"uitleg" of "interpretatie". Dit concept heeft brede toepassing gevonden in verschillende levenssferen - in de museumwereld, cartografie en het maken van films. In musea is explicatie een label met teksten, verklaringen, die in de regel naast de exposities worden gehangen. Bij het opnemen van een film door een productiedirecteur wordt een tekstexplicatie gemaakt (gedachten, notities, details van de toekomstige film), een productie-operator - in de vorm van een reeks tekeningen (verlichtingsschema, storyboard-plannen, enz.) En een geluidsproducent - in de vorm van een grafische weergave van de soundtrack van de film.

Uitlegging van gebouwen is een referentie.materiaal in de organisatie van de ruimte en moet aanwezig zijn in de samenstelling van elke projectplanning. Het decodeert de legenda op de tekening van het geplande pand, de lijst met panden, hun totale hoeveelheid, kwaliteit en gedetailleerde technische kenmerken.

De meest gebruikelijke vorm van explicatie is een tabelgeplaatst op het plan. Het kan ook aanwezig zijn in de vorm van een afzonderlijk document met juridische waarde. In architecturale projecten is explicatie opgenomen in de toelichting.

In welke gevallen is explicatie vereistlokalen? Dit document is nodig voor het legaliseren van ongeoorloofde wijzigingen en veranderingen aan de gebouwen, uitgevoerd door de eigenaar, en voor het uitvoeren van alle soorten transacties met onroerend goed - kopen, verkopen, doneren, ruilen, enz. overeenstemming van de compositie, gebieden en planning van de bestaande gebouwen gespecificeerd in het technisch paspoort.

In het geval van herontwikkeling moeten alle wijzigingen worden gelegitimeerd en in het technische paspoort worden aangebracht, of moet de ruimte worden teruggebracht in de oorspronkelijke staat.

Deze procedure wordt uitgevoerd door bureauspecialisten.technische inventaris. De eigenaar van het pand (als er juridische documenten zijn) dient een aanvraag in bij de BTI. Deze service wordt betaald, u moet een betalingsbewijs indienen. Op de afgesproken dag inspecteert de BTI-technicus het pand met een meting van de beschikbare ruimte en brengt hij de nodige wijzigingen aan in het oorspronkelijke project. Vervolgens wordt binnen een maand in de regel een nieuw technisch paspoort van een appartement of huis opgesteld, dat een jaar geldig is.

Een dergelijke aanvraag kan worden ingediend door een andere persoon (in aanwezigheid van een notarieel gecertificeerde toestemming van de eigenaar van het pand).

De explicatie van het appartement (of woongebouw) omvatgedetailleerde informatie over de oppervlakte van het appartement als geheel en afzonderlijk voor elke kamer. Tegelijkertijd is er een woongedeelte (het bestaat uit de delen van alle woonkamers afzonderlijk), het gebied van het appartement (het gebied van de nutsruimten wordt toegevoegd aan de woonruimte, afgezien van de grootte van balkons, veranda's, loggia's en onverwarmde opslagruimten) en de totale oppervlakte (het omvat ook de grootte van koude opslagruimtes en terrassen, en het loggiagebied wordt vermenigvuldigd met een factor 0,5, en de balkons zijn een factor 0,3).

De explicatie van het pand van een appartement of woongebouw omvat bovendien technische kenmerken. Dit is:

- materialen en constructie van de fundering;

- materiaal en wanddikte (voor bakstenen gebouwen). Voor een blokhut - de gemiddelde diameter van de houtblokken.

- constructie en materiaal van vloeren en daken;

- voor ramen - enkele of dubbele omslag, soort schilderij, enz.;

- uitleg van de vloeren beschrijft het ontwerp van de basis en de coating, het materiaal (voor de planken, de aanwezigheid of afwezigheid van kleur is gespecificeerd).

De explicatie van het pand bevat, naast dit,informatie over binnenhuisinrichting van wanden, scheidingswanden, plafonds, elektrische bedrading, verwarming (type brandstof, warmtebron), gastoevoer (gecentraliseerd aanbod of gas in flessen). En ook over de watervoorziening (vanuit het stadsnetwerk of de lokale bron) en afvalwater (centraal of door lozen in het carter).

Regulatory document for explicitation - GOST 21.501 - 93ПДС "Regels voor de implementatie van bouwkundige tekeningen en constructietekeningen."