Hoe een hypotheek correct maken?

Er is niet zo iemand die niet zou hebben gehoordhypotheek. Maar dat is niet wat iedereen weet over wat het is en hoe de hypotheek wordt verwerkt. Laten we eerst het begrip "hypotheek" definiëren. Dit woord kwam uit de Griekse taal bij ons en in de vertaling klinkt het als "hypotheek", "belofte". Dus, de definitie van de term "hypotheek" klinkt als een belofte van onroerend goed. Bovendien blijft het pandrecht in handen van de lener.

Hypotheekregistratie wordt uitgevoerd volgens de verstrekte documenten van de kredietnemer. Naast de toepassing die in de bank is geschreven, moet u het volgende opgeven:

• paspoort;

• certificaat dat inkomen bevestigt;

• borgen.

Bankorganisaties bieden het publiek dergelijkedienst, als een appartement voor een hypotheek. Na het kiezen van een bankorganisatie die voldoet aan de wensen van de kredietnemer, worden een aanvraag en een pakket documenten gevraagd door de bankorganisatie ingediend. Sommige Russische banken die aan een hypothecair kredietprogramma werken, kunnen een dergelijke dienst leveren als 'uitdrukkelijke kredietverlening'. Het duurt enkele uren om een ​​dergelijke toepassing in een versnelde modus te bekijken. Terwijl de bank een procedure zal uitvoeren om de kandidatuur van de kredietnemer te controleren, moet u een woning kiezen die voldoet aan de vereisten van de bankorganisatie.

De volgorde van hypotheekregistratiehet verstrekken van een pakket documenten voor de transactie van aankoop en verkoop, het is ook noodzakelijk om de behuizing te beoordelen. Elke bankorganisatie heeft zijn eigen voorwaarden voor het verstrekken van documenten, maar de belangrijkste zijn:

• Het huisvestingsplan en zijn paspoort;

• een juridisch documentpakket voor huisvesting;

• certificaat van registratie;

• kenmerken van woonruimten;

• certificaten die de afwezigheid van schulden voor openbare diensten bevestigen;

• Uittreksel uit het rijksregister.

Hypotheekregistratie omvatevaluatie van woningen. Deze procedure wordt uitgevoerd in verband met het beperkte bedrag van de lening verstrekt door de hypotheekbank. Dit houdt rekening met de marktwaarde van woningen. Evaluatie van woningen is een verplichte maatregel. In deze beoordeling zijn bancaire organisaties direct geïnteresseerd, omdat zij er zeker van moeten zijn dat huisvesting, die het voorwerp uitmaakt van een pand, kan worden verkocht voor het bedrag van een hypothecaire lening die is uitgegeven voor de overname.

De volgende keer - dit is opstalverzekering. Dit is ook een belangrijke stap in het ontwerp van de hypotheek. Deze procedure geeft de bankgaranties in het geval van verlies van de rechtsbevoegdheid van de lener of verlies van eigendom van de behuizing of schade aan de behuizing.

Na naleving van al deze procedures (verificatie van documenten voor de door de lener gekozen woning, waardering van de woning, verzekering), is het tijd om een ​​hypothecaire kredietovereenkomst te sluiten.

Lener wordt aangemoedigd om te studeren in detail het bestek, omdat in sommige bankinstellingen hebben afgesproken dat de veranderingen en aanpassingen niet kan zijn.

In sommige gevallen, bij het ondertekenen van een hypotheekovereenkomst, kan een hypotheek vereist zijn. Veel succes!